資本公積是指投資者或者他人投入到企業、所有權歸屬于投資者、并且資本公積投入金額上超過法定資本部分的資本。資本公積小型物業管理企業應設置“資本公積”科目核算資本公積的增減變動情況。科目核算企業收到投資者出資超出其在注冊資本或股本中所占的份額以及直接計入所有者權益的利得和損失等。

（1）資本溢價，指投資者繳付企業的出資額大于其在企業注冊資本中所擁有份額的數額。資本公積股本溢價是指股份有限公司溢價發行股票時實際收到的款項超過股票面值總額的數額。（2）接受捐贈非現金資產準備，指企業因接受非現金資產捐贈而增加的資本公積。接受捐贈資產是外部單位或個人贈與企業的資產。（3）外幣資本折算差額，指企業接受外幣資本投資因所采用的匯率不同而產生的資本折算差額時，在收到外幣資本日的市場匯率與投資合同或協議約定的外幣折算匯率不一致的情況下，按收到外幣資本日的市場匯率折算為資產入賬的價值，與按照約定匯率折算為實收資本入賬的價值的差額。（4）其他資本公積，指除上述各項資本公積以外所形成的資本公積，以及從資本公積各準備項目轉入的金額。