專家認(rèn)為，關(guān)稅的調(diào)整和對手的競爭，房價成本構(gòu)成比例短期內(nèi)會使房地產(chǎn)建造成本明顯下降，房價成本構(gòu)成比例如進(jìn)口建材、建筑物設(shè)備等的關(guān)稅，將從30%降至10%左右;但由于房地產(chǎn)需求增加造成土地價格上升，兩種因素對房價有一定抵沖作用，而房價構(gòu)成中的地價比重增加，建筑費用的比重將減少，短期內(nèi)對房價及房價構(gòu)成的影響，將根據(jù)不同情況而定。中小城市由于土地供應(yīng)相對充足，土地價格不易上升，而建筑費用降低，短期內(nèi)房價有下降動力;而大城市尤其是沿海地區(qū)，土地相對稀缺，建筑費用降低的同時土地價格將上升，房價構(gòu)成變動較明顯，而短期內(nèi)房價上升下降因素相互抵沖;從中長期看，建筑費用不會持續(xù)下降，而加人WTO土地需求的增加則是長遠(yuǎn)的，它是房地產(chǎn)價格特別是土地價格中長期向好的重要內(nèi)在因素。房地產(chǎn)中長期看好的受益者，更多的將是土地和房地產(chǎn)開發(fā)成本低、市場定位準(zhǔn)確的企業(yè)。

 

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房價成本構(gòu)成比例，房價的構(gòu)成比例更新時間:2018-05-02 15:02:56