輕工制造：1-2月住宅銷售基本持平 竣工同比+9.7%有望持續向好

 

　　2023 年1-2 月全國住宅商品房銷售面積1.3 億平方米，同比下降0.6%，降幅較22 全年同比收窄26.2pct。

 

      全國30 大中城市2023 年1-2 月商品房成交面積累計同比-13.3%，其中2月成交面積同比+32.0%。整體上看，1-2 月全國30 大中城市商品房成交面積2000.8 億平方米，同比減少13.3%，較1 月降幅收窄26.7pct；單月看，2022 年2 月全國30 大中城市商品房成交面積1130.3 萬平方米，同比上漲32.0%。分城市等級看，2022 年30 大中城市中，一線城市成交面積472.7萬方，累計同比下降15.0%；二線城市成交面積1092.5 萬方，累計同比下降17.2%；三線城市成交面積435.6 萬方，累計同比上漲1.0%。

 

      九大城市二手房2023 年1-2 月成交面積同比增長30.2%。2023 年1-2 月九大城市二手房成交面積1038.5 萬平方米，累計同比增加30.2%，增速由負轉正。

 

      住宅新開工面積23 年1-2 月累計同比下降8.7%。2023 年1-2 月全國住宅新開工面積9891 萬平方米，同比下降8.7%。

 

      商品房住宅竣工面積23 年1-2 月累計同比上升9.7%。2023 年1-2 月全國住宅竣工面積9782 萬平方米，同比上升9.7%。

 

      2023 年1-2 月全國家具零售額累計同比增長5.2%。2023 年1-2 月全國家具零售額235 億元，累計同比增長5.2%。2023 年1-2 月全國建材家居賣場銷售額1914.2 億元，同比+4.4%，其中2 月銷售額1130.3 億元，同比+34.5%。

 

      2023 年2 月全國建材家居景氣指數為119.9，同比提升16.9 點，環比提升24.3 點。

 

      原材料方面，MDI、TDI、鋼材價格環比略有回升。23 年1-2 月MDI 均價18715.8 元/噸，同比下降15.2%，其中2 月均價19450.0 元/噸，環比1 月上升8.7%。23 年1-2 月TDI 均價19715.8 元/噸，同比上升6.4%，2 月均價20080.0元/噸，環比1 月上升4.0%。23 年1-2 月鋼材綜合價格指數均值為116.2，同比下降13.4%，2 月單月均值為116.8，同比下降14.5%，環比上漲1.8%。

 

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