南京高科(600064)：房地產與股權投資驅動公司盈利穩定增長 公司在建和待建的商品房項目總建面 144.7 萬平方米、可售總面積為 64.8 萬平方米，經濟適用房總建面 97.1 萬平方米、可售總面積 50 多萬平方米。09 年以來公司房地產銷售情況良好， （1）規劃總建筑面積 9.09 萬平方米、位于仙林大學城的山水風華項目，銷售均價約為 10000 元/平米，09 年的銷售勢頭強勁，絕大部分已經售出； （2）位于棲霞城區中心新堯新城的新城鄰里項目，銷售均價為 5000 元/平米，二期預計將在 8 月開盤，預計銷售價為 6000 元/平米； （3）經濟適用房項目亦有穩定增長。另外，總建筑面積 7.72 萬平方米、位于南京地鐵 2 號線沿線的仙蹤林苑也已開工，有望在 09 年底開盤；南京市棲霞區、開發區和仙林新市區“三區融合”將使開發區在目前 13.37 平方公里的基礎上，在 5-10 年間發展到 100 平方公里，三區融合和一體化管理，將為南京國資委為實際控制人的南京高科提供園區開發和房地產項目的新機遇。業內分析師認為， 公司 09 年投資收益有望實現 30%以上的增長， 新創投資平臺未來具有想象空間， 醫藥業務未來幾年復合增長率有望達 20%，綜合公司的股權投資、房地產、市政建設和醫藥業務的發展情況，預計公司 09 年每股收益為 0.68 元，給予公司“增持”的投資評級......